手机房产中介网站源码分享,中介房源软件

大家好,关于手机房产中介网站源码分享很多朋友都还不太明白,今天小编就来为大家分享关于中介房源软件的知识,希望对各位有所帮助!

据界面新闻7月17日报道,贝壳找房D轮规模达到12亿美元。

其中,腾讯领投8亿美元,知名投资者还包括GawCapital/基汇、高瓴资本、源码投资、碧桂园创投、新天域、华兴资本、海峡资本等,D轮其他投资人合计投资11300万美金。此轮融资后,贝壳找房最新估值超过100亿美元。

贝壳找房似乎已经为上市做好了充分的准备。

从链家到贝壳

贝壳诞生至今仅仅15个月,2018年,一直做房产直营的链家启动战略转型,同年4月上线了房产平台产品贝壳找房。创始人左晖向媒体宣布了从直营进军平台的决心:“没有什么不能接受的结果,我们已经做好了最坏的准备——贝壳没做成,链家也没了。”

左晖也当过“北漂”,做过3年电话客服,6年销售,算是从底层一步步爬上来的。左晖在演讲时曾说过:“1992年,我大学毕业,2004年买了第一套房子,中间这12年,我一直在租房,换了10个房子,也曾经被骗得一塌糊涂。”

这直接刺激了左晖创立了链家地产,2001年,链家第一家门店甜水园店诞生,凭借强管控和真房源,链接最终获得了北京55%以上的市场。更有人指出,链家地产的数据库里已经掌握北京80%以上的房源。

链家走入大众视野源于2011年。在这一年,二手房交易市场陷入低迷,但链家却逆势扩张,砸钱40亿,马不停蹄地在一二线城市接连并购了成都伊诚、上海德佑、深圳中联等各地老牌中介公司。

到了2014年,链家已经达到8000家门店、13万名经纪人的规模。由于房产的单笔交易额巨大,据链家研究院披露数据,2016、2017两年链家网的交易额超万亿元,链家网也因此成了交易额仅低于阿里巴巴的网站。

在成立“贝壳找房”之前,链家已覆盖国内32个城市,而贝壳找房的定位则是试图打造一个行业公开信息发布平台。

左晖向媒体透露:“贝壳找房想做这个行业基础平台,并且收费是CPS(按照销售量计算广告费的方法),不是CPA(按照行为计算广告费)。我们是服务平台,不是流量平台。贝壳也不是全开放的主体,不是有房子就可以往那放,我们希望做白中介。”

遭“反贝壳联盟”围剿

从宣布启动贝壳找房的那天起,左晖就等于向58同城宣战了。

在房产平台的赛道上,58同城最早从租房切入,经历与赶集的大战、收购安居客等一波操作后,从体量上逐渐赶上并反超房天下,成为目前的老大。

2018年6月,在贝壳启动2个月后,58集团CEO姚劲波召集了我爱我家、中原地产、21世纪不动产、万科物业、麦田房产等房地产经纪公司,联手发起全行业真房源誓约仪式。

但这场行动,被外界解读为针对贝壳的“站队结盟”,因为“全行业”的誓约仪式,却唯独没有行业“老大”链家的身影。姚劲波还在誓约仪式上喊出了“永不自营”、“专业服务全行业”的承诺,被视为与“既做平台,又做经纪业务”的链家贝壳找房“打擂”。

有意思的是,誓约仪式当天,双方还在朋友圈上演了宫斗戏。

当日,北京市气象台于15时55分发布冰雹黄色预警。4分钟后,左晖就在朋友圈发布消息:“此时的北京,乌云密布。有会解天象的吗?”随后,姚劲波留言回复左晖:“相由心生,我看到的是阳光明媚。”到了晚间,链家高级副总裁陶红兵又在朋友圈发文称,“下午这场赌咒发誓的大会恰遇雷雨天气,彩头有点不顺。”

作为对58同城“誓师大会”的反击,今年4月,适逢贝壳找房上线一周年,左晖广发英雄帖,组织了一场新居住大会。这一天来参会的,除了来自全国的800位中介品牌方、店东,还有一个人至关重要,那就是21世纪不动产中国区总裁兼CEO卢航。

21世纪不动产的倒戈,对于58联盟来说,是个重击。21世纪不动产入驻贝壳,保持了品牌自身的独立性。如果21世纪不动产能够吸收贝壳平台带来的科技、流量等红利促进其自身业务发展,无疑会进一步吸引更多经纪公司的加盟。到时58的盟友流失会更加严重。

对于贝壳来说,21世纪不动产的加盟也意味着其突破了58集团封锁的第一道防线。拿下了在128个城市拥有近6000家门店的第一大经纪加盟品牌后,贝壳平台的房源数据也进一步丰富。

中介公司,还是互联网公司?

左晖曾说:自己做的不是中介公司,是互联网公司。这充分展现了贝壳找房的野心。

一直以来,房产行业是真正的两端toc行业,有着极大的信息不对称性,互联网技术虽然推动了房产经纪领域的发展和进步,催生了像房天下、58同城这样的平台,但仍未真正实现用户体验的颠覆性改变。

但贝壳找房却成为了这方面的先行者,贝壳目前已经成为了,拥有最多的房源信息数据和购房需求画像数据的公司。

细数贝壳找房在用户体验方面所做的变革,总有一种房产界淘宝的感觉。链家app上寻找房源,大部分房源都会有“VR”+图片两种展示手段,和淘宝的视频+图片商品展示相似。

最近,贝壳找房还学习了淘宝的千人千面推荐机制,当你搜索并浏览了一个小区的房源后,贝壳会给你推荐同小区或者周边小区的房源信息。同时,贝壳还会收集整个小区的历史交易信息,作为参考信息。

甚至,贝壳找房还推出了类似于直通车的竞价排名体系,不同的是,贝壳经纪人的竞价排名,是针对经纪人,而不是商品。

每个房源信息在右下角会有经纪人的联系方式,一般来说这个经纪人是跟业主签署了“委托协议”的,但是如果其他合作经纪人也想让自己的联系方式展示到这里,就要以竞价的模式购买。

除了竞买某个房源的展位以外,每个小区的底部也会有一个展位,这个展位的价格可能是单个房源的5-10倍。

未来通过大数据的分析,贝壳甚至能够判断出哪些房源能够在最快时间卖掉,哪个小区未来一段时间房源比较紧俏,最终通过数据变现,实现平台利益的最大化。

甚至和支付宝的花呗、借呗一样,贝壳找房能够合作方提供一条龙按揭、金融方面的支持。

关于手机房产中介网站源码分享的内容到此结束,希望对大家有所帮助。

Published by

风君子

独自遨游何稽首 揭天掀地慰生平