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2、项目审批
3、项目建议批准之后，向城市规划管理部门申请建设用地选址。
4、向计委、建委申报可行性报告之前，须与市供电局、市政工程局确定“四源”（供水、供热、供气及排污）供应的可行性。
5、办理建设用地选址的同时，向计委、建委申请可行性审批。同时提交项目建议书及批准文件。
6、建设用地选址批准之后，向城市规划管理部门（市规划局）申请办理建设用地规划许可证。
7、土地管理部门（市土地局）办理建设用地批准书。
8、申请建设用地批准书的同时，向城市规划管理部门（市规划局）申请建设工程规划设计条件，并预交50％的建设工程规划许可证执照费。
9、取得土地使用权，领取国有土地使用证。
10、房地产开发手册。房地产开发企业应将有关内容如实填入手册，按项目各实施阶段主管部门验核。
11、领取拆迁证，办理拆迁工作。
12、向城市规划管理部门（市规划局）申请审定规划设计方案。
13、向城市规划管理部门（市规划局）办理建设工程规划许可证。
14、与四源程序供应主管部门签订提供“四源”的协议。
15、到建委（建设局）办理建设工程开工手续领取开工证。
16、持开工证到市政有关部门缴纳“四源建设费”和其它费用。
17、到招投标办公室办理建设工程施工招投标手续。
18、向房地局申请办理商品房销（预）售许可证。
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