自2016年1月1日开始执行新预期年化利率开始，每年房贷月供要还多少就是不少“房奴”担心的问题。我们都知道还房贷的方式有两种，等额本息还款、等额本金还款。那么，这两种还款方式按照贷款新预期年化利率计算每月要还多少呢?
例如：我们以贷款80万、100万、120万三个档次;贷款期限30年;贷款方式为商业贷款和公积金贷款来计算看下我们每月要还的房贷是多少？
从计算的结果来看，每个月最少也能节省个200多元，一年下来也能省个2000多元。不过加息和降息是有周期的，特别是三十年这么长的贷款周期内是算不出来最后得失的，贷款还是要还的。
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