美联储在去年12月决定加息，而2016年可能会再次加息，虽然会逐步提高但仍接近历史最低水平。美国房地产经纪人协会预期2016年抵押贷款预期年化利率会从4%升至4.5%，怎样才能更容易获得抵押贷款？
1、提高信誉度
信用状况决定贷款额度，确保债务还清，支付低于工资收入，信用高评分是获得贷款前提。
2、首付优惠计划
一般来说首付最低为20%，但是不是强制性的，根据美国联邦住房管理局，许多贷款人可以优惠3%，需要3.5%的定金，此外，可了解最新首付优惠计划。
3、做好预算
购房贷款之前，确定收入，如果是家庭购买与贷款，可以预先做一个预算，预期购买房子的预算、年收入等。
4、贷款估计
为抵押贷款计算最佳预期年化利率，没有两套贷款人的收费是一样的，重要的是决定之前做贷款估计。
5、研究贷款品种
固定预期年化利率房贷并非适合任何人，固定预期年化利率外还有可调节预期年化利率，三十年贷款、十年贷款、可调节预期年化利率均不一样，有些贷款适合购买豪宅，有些贷款头几年预期年化利率较低。
6、考虑好生活方式
当贷款购房后，需要考虑家庭生活，比如孩子上学、家人社区活动、上班通勤、购物等综合考虑。
7、其他费用
除了每月按揭贷款，还有家庭财产保险、房产税、维修费用、业主协会费用等，所以要做一好预算，确定一个可行的贷款额度。
8、向专业人士咨询
可以咨询专业人士，银行贷款咨询、房地产经纪人、或者住房咨询机构获得进一步指导。
9、交易费用
除了首付，还必须支付交易费用，比如一些固定交易费用等。
10、储蓄账户
根据经验，还需留足储蓄账户，以支付紧急情况，至少一个季度或半年生活费，交足信用卡，避开债务。
拓展阅读：
浦发银行资产规模增长20.19%，不良贷款率为1.56%
招商银行新信贷产品“市场贷”助力轻纺城
2016年新贷款预期年化利率执行，房贷怎么还最划算？