房地产契税营业税政策调整从今天（2月22日）起执行，政策一出，不少市民关心自己贷款买房可以省多少钱？这次契税及营业税优惠政策调整，给购房者带来优惠，减少一些成本。
根据此次政策调整，个人购买家庭唯一住房（首套房），面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。
个人购买家庭二套房，面积在90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，按2%的税率征收契税。
假如购房者贷款购买首套房价值100万元，面积是90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，只需缴纳契税1万元，节省契税两万元，这就相当于房价降了2%。而且根据房贷最新政策，首套房首付最低20%，给购房者带来很大的优惠。
在营业税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。
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