如今，房地产火爆，特别是一线城市房价飞涨，很多人在一线城市买不起新房就会想到买二手房，但是买二手房也得交一些费用，比如税费，2016贷款买二手房要交营业税吗？
个人二手房交易需要缴纳营业税的，需缴纳5%的营业税，符合一定条件的住房买卖可免征营业税。
营业税免征条件如下：
营业税新政策，除了北上广深，所有住房（包括普通和非普通住房）只要满2年（含2年），对外销售的，均免征营业税。北上广深仍然适用去年老政策，满2年（含2年）非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；满2年（含2年）普通住房，才免征营业税。
另外需要注意的是，从今年5月1日开始将在金融业、建筑业、不动产业和生活服务业全面执行“营改增”（营业税改征增值税）。那么，个人二手房交易就要按增值税来缴纳了，但是营改增的具体政策还没有出台，所以还不知道税负是多少，可能适用6%、11%的税率，也有可能适用3%的征收率。
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