目前，房价的居高不下任是一线城市购房者的压力所在，不少人选择贷款购房，那么，上海首套房贷款预期年化利率是多少？（）
今年上半年，上海市政府出台上海房地产调控“沪九条”新规后，银行在操作上是“认首房不认首贷”。也就是说，现在只看购房者名下有没有房子，只要有了一套房，即使房贷还清想再买一套，那么贷款预期年化利率就算是按照第二套房预期年化利率执行了。
在贷款预期年化利率方面，是上海银行业首次达成的一致。即首套房的贷款优惠预期年化利率最大力度为基准预期年化利率9折。对于第二套房，如果是非普通商品房，首付比例不低于70；购买的是普通商品房的话，首付比例为不低于50%，二套房贷款预期年化利率是基准预期年化利率上浮10%。
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