房贷利率是指贷款人向贷款机构借款时，贷款机构收取的利息，是贷款人支付贷款机构的费用。计算房贷利率公式的方法有很多，但最常用的是等额本息法。
等额本息法是指每月还款金额相等，每月还款金额由本金和利息组成，每月还款金额的计算公式为：
每月还款金额=贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数-1）
其中，月利率=年利率÷12，还款月数=贷款期限（单位：月）。
计算房贷利率公式的另一种方法是等额本金法，即每月还款金额不同，每月还款金额的计算公式为：
每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×月利率
其中，月利率=年利率÷12，还款月数=贷款期限（单位：月），已归还本金累计额=前n-1个月已归还本金总额。
计算房贷利率公式的最后一种方法是组合还款法，即每月还款金额由本金和利息组成，每月还款金额的计算公式为：
每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×月利率+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率
其中，月利率=年利率÷12，还款月数=贷款期限（单位：月），已归还本金累计额=前n-1个月已归还本金总额。
以上就是计算房贷利率公式的三种方法，不同的贷款机构可能会有不同的贷款利率，因此，在申请贷款时，应该仔细比较各家贷款机构的贷款利率，以便选择最合适的贷款机构。