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银行和一些金融机构都有容时容差服务。一些金融机构对还款有1到3天宽限期，逾期一天，借款人及时把钱还上并说明原因，不会进入征信系统，超过三次以上，…

如果说公积金贷款额度不够的话，大家可以申请组合贷款。组合贷款主要是指在办理房屋贷款的时候，如果大家是符合个人住房商业性贷款条件的借款人，同时又按…

购房贷款一般不需要担保人，但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。 房屋按揭贷款需要担保人这种情况不太常见，但是也不排除这种…

房贷利率上调意味着购房贷款的利息会更多，首套房贷款产生的利息会更多，个人还款压力会更大。 目前各地平均房贷利率在5.7%，二套房贷利率在6%以上…

所谓的“长贷短还”，就是申请较长的贷款期限，在短期内一次性还清。一般来说，贷款年限20-30年，在5左右一次性还清。这样可以节省一定的利息开支。…

分期付款和按揭付款的区别为：分期付款的期限一般不超过1年且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息；而按揭期限长，还款的对象为银行，要支付利息…

房贷面签后，还有审核、抵押、取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则需要2、3个月。 对于购买一手现房或者二手房的购房者…

等额本金还款法：是每月还款本金保持不变，利息逐步递减，其间若选择提前还贷，归还的本金多，利息支出相对减少； 等额本息还款法：每月偿还的金额相等，…

房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，抵押后一般需要22-25个工作日下款。 办理房产抵押…

认房又认贷主要是银行评判首套房二套房的标准，意思是购房者如果名下有房，再买房就算二套，如果名下曾经有过贷款（或贷款记录未结清），再买房也算二套。…