90万房贷，20年要多少利息

买房一直是很多人的梦想，但居高不下在房价让很多人离梦想是越来越远，为了实现自己的购房梦，大部分家庭都会选择贷款买房，但办理贷款就意味着购房者需要多支付一笔贷款利息费用，那么如果90万房贷，20年要多少利息？

90万房贷，20年要多少利息？要想知道答案我们首先需要知道贷款利率是多少，相信大部分朋友都已经听说，从2020年3月1日起，我国房贷利率发生了变化，由以前的固定利率变为了LPR加点利率，当然大家也可以选择不变，继续用之前的固定利率。

所谓固定利率就是以央行基准利率为基础，在基准利率的基础上，银行会对贷款利率进行一定比例的浮动，例如利率上浮10%，那么以后20年，房贷利率都是基准利率上浮10%。

而LPR加点利率是我国去年刚推出的一种新利率，贷款市场报价利率，这个利率是会变化的，随着每月LPR的变化，房贷利率也会发生变化，从目前的LPR利率来看，选择LPR加点利率要比固定利率划算，不过为了LPR利率的变化还有太多的不确定性，所以大家在选择房贷利率时一定要考虑清楚。

无论大家选择固定利率还是LPR加点利率，房贷利息的计算方式都是一样的，目前我国房贷由等额本息和等额本金两种计算方式，具体如下：

等额本息：所谓等额本息就是贷款人每月偿还的月供是相同的，银行将贷款本金和贷款总利息相加，然后平摊到每个还款月，具体公式如下：等额本息的计算公式：每月还款金额=P×P×（1+R）的N次方/（1+R）的N次方-1，P为贷款本金，R为月利率，N为还款期数。

等额本金：所谓等额本金，就是借款人每月的还款本金相同，但是随着每月还款本金的减少，每月月供中利息会逐月减少，所以选择这种还款方式，借款人每月的月供呈递减状态，等额本金还款计算公式：

1.每月月供额=贷款本金÷还款月数)+贷款本金-已归还本金累zd计额)×月利率回

2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数

3.每月应还利息=剩余本金×月利率=贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

5.总利息=〔总贷款额答÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

以上就是房贷利息的计算方法，要想知道90万20年利息是多少，在大家确定了贷款利率和贷款方式后，可以根据以上公式来计算。