2020年深圳年后房价上涨是什么推动的

近期关于深圳房价大涨的消息引发了广泛的热议，“一夜涨百万”、“八秒售罄”“天价喝茶费”这些曾在2016年楼市大涨时发生的现象，在2020年又再次重新，那么2020年深圳年后房价上涨是什么推动的？

2020年受疫情影响，我国各行各经济损失严重，虽然目前国内的疫情已经得到了基本控制，但是海外疫情依然严峻，这使深圳的外贸等多个行业的经济都受到了严重打击，不少人都因此面临着失业的风险，但是就在这样的环境下，深圳房价汹涌澎湃，这与其他城市的房价形成了强烈的反差，深圳疯狂抢房与国家强调的“住房不炒”也显得严重背离，这让很多人都感觉到无法理解。

推动2020年深圳房价大涨的原因主要有以下几点：

1、央行频频降息。现在购房者的房贷利率与贷款市场报价利率挂钩，而央行的LPR利率处于下行趋势，央行公布的最近一期的LPR利率已经降至历史新低，这给经营贷款买房套利提供了空间。因为LPR利率持续下降，在房贷利率和房价上涨之间形成了一定的利差。在利差形成的条件下，有一批人就发现了楼市的商机。

2、银行房贷调查不严。在疫情的影响下，很多企业都面临倒闭风险，国家为了帮助企业渡过难关，出台了一系列中小微企业的辅助政策，例如让大部分银行放宽抵押贷、经营贷等贷款项目，这让部分购房者找到了新的加杠杆的机会，有部分受疫情影响濒临破产的企业将原有的范畴抵押，从而获得经营贷，然后再用获得的贷款来炒房。

3、受新冠肺炎疫情影响，我国楼市有长达2个月的停摆和冰封期，这让疫情期间有购房需求的人没有购房，受需求挤压影响，在疫情得到初步控制后，市场迎来一波小高峰。