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随着房价的一路飙升,现代人买房的压力也越来越大了,但这丝毫没有影响到买房的需求,需要买房的人还是大把的存在,只不过大部分家庭只能通过贷款的方式来购房了,众所周知,贷款买房需要支付一笔首付款,所以很多人都是卯足了劲存首付,然后想要用贷款的方式来买房,但其实首付够了也不一定能够买房,有几种人银行是可能不会批的。

1、年龄太大,银行对于借款人的年龄是有要求的,一般按揭贷款都是二十年或者三十年,在这种情况下,年轻人贷款是没有什么问题的,但是如果借款人的年龄太大,那么银行就会考虑借款人后期能否还清款项的问题,由于年纪大了,收入等方面都会下降,所以银行可能因为这个原因拒绝借款人的房贷申请

2、还款能力不够。贷款买房不仅仅需要支付首付款,借款人还需要具备偿还贷款本息的能力,银行会对借款人的收入、存款水平等方面进行综合评估,只有还款能力达到银行认定的标准后,银行才会放款,所以如果借款人工资比较低,暂时没有负担月供的能力,那么贷款审批是很难通过的。

3、征信不良。征信是影响贷款审批结果的主要因素之一,个人征信良好的用户才有机会申请贷款,如果借款人个人征信不良,例如有信用卡欠款未及时还清,或贷款未按时还款的情况,那么银行会怀疑借款人的信用,为了规避风险,银行可能会拒绝你的房贷申请。

4、被限购。现在政府对于楼市的调控是非常严格的,不少城市都出台了限购令,如果你所在的城市有限购要求,那么即使你现在已经凑齐了首付,那么也还需要满足其他条件,比如社保累计缴费达一定年限等,只有在满足了这些条件后,才能贷款买房。

通过以上内容可知,仅仅手上有首付是不能够马上买到房子的,所以如果有购房的需求,那么我们在买房前一定要了解清楚各种规定。