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按揭贷款是指购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。一次性付款就是全额付款买房，指一次性付清全费用（包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。