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面对不断上涨的高房价，有越来越多的人只能通过贷款的方式来买房，但是贷款就意味着后期会有一个很长的还贷期，我国住房贷款最长可以贷30年，那么在贷款买房时，选择的贷款期限是越长越好，还是越短越好呢？

关于住房贷款期限究竟是越长越好，还是越短越好这个问题，人们存在不同意见。

有部分房贷用户觉得住房贷款期限越短越好，有这种观念的人都是从利息角度来考虑的，我国住房贷款有等额本息和等额本金两种还款方式，其中等额本息就是指贷款用户每月月供相同，至少每月月供中本金和利息的占比不同，贷款初期，本金比较多，所以产生的贷款利息会比较多，每月还款中利息占比大，本金占比小，随着每月还款，利息占比会越来越小，本金占比会越来越大。而选择等额本金还款，每月还款本金相同，每月还款利息会随着贷款剩余本金的减少而递减，所以每月还款额逐渐减少，这两种方式相比较，等额本金产生的利息费用要少一些。不过无论选择哪种还款方式，贷款期限越久，那么产生的贷款利息就越多，所以房贷期限短一些，从购房成本来看，就会少一些，所以有人会认为房贷期限越短越好。

然而也有人认为房贷期限越长越好，因为贷款年限越短，每月的月供就会越高，所以选择贷款期限越长，那么我们的还款金额就越小，这对于购房者来说，每月的还款压力就会小很多。另外如果选择较长期限的贷款，那么我们就可以将自己手中的钱用来做其他的投资，从而赚取跟多的收益。

还有一个因素，也是很多人都会考虑的，那就是通货膨胀，回想10年前的物价，再来看看今天的物价，通货膨胀率越来越高。现在10万的房价你可能觉得贵，但是10年后，你就会感觉没那么大压力了。

总的来说，房贷期限并没有“越长越好”或者“越短越好”的说法，房贷用户根据自己的实际情况选择适合自己的贷款期限就好，如果你比较看重当下的利息，每月收入又比较高，那么你可以将贷款期限选择短一点，但是如果你收入比较低，那么建议选择较长期限，以免给自己造成较大的还款压力。