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现在市面上的新房基本都是期房，一般购买新房后1-2年才可交房，因此很多想要早日入住的购房者会在买房时选择二手房进行交易，二手房交易有自己的优势但是如果购房者稍微不注意也会产生一些不必要的麻烦，因此购买二手房用户也需要注意以下事项，以免日后后悔。

1、一定要核对清楚卖家身份。

在购买二手房时，大家一定要核对清楚卖家的身份证、房产证以及业主证明等，以防有不法分子伪造证件进行诈骗，市面上相关的案例也有很多，因此大家一定要核对清楚后再进行交易，千万不可冲动交易，以免上当受骗。

2、确认清楚售卖房屋的有权人。

很多房产是多人共有的资产，因此我们在购买房屋时一定要查看房产证上的有权人，如果是多人共有房屋，一定要其他人提供书面的同意文件，确认所有有权人均同意售卖该房产，才可方向购买，从而避免日后产生不必要的纠纷。

3、购房合同中重要条款一定要责任清晰。

买卖双方在签订购房合同时一定要写清楚房屋情况（面积、地址、土地使用年限等）、房价、交易时间、付款方式、交付时间、过户时间等重要信息，不要口头约定，避免日后一方不认账，造成经济损失。

4、房款可分两次进行支付。

很多人在进行二手房交易时都会遇到卖家要求先付款后过户，买家要求先过户后付款的情况，那么为了维护双方的利益，避免其中一方反悔造成不必要的麻烦，买卖双方可以在交易前签订协议，约定买家先支付一定的费用，待过户完成后再支付剩下购房款。

5、交付前结清各项费用。

卖家在交房前产生的水、电、煤气、物业等费用一定要注意结清，以免日后成为一笔糊涂账，导致双方产生分歧。此类费用确实是二手房交易中容易忽视的问题，如果不及时核算清楚，待后期双方产生的费用混合到一起无法分清时，难免会产生矛盾，因此一定要提前解决。

二手房交易虽然有自己的优势，但是确实交易起来没有新房那么简单，因此为了避免买卖双方日后出现纠纷，大家一定要在购买二手房前了解清楚上述问题，毕竟买房也是高兴的事情，避免日后产生不愉快。