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房子为我们提供了遮风避雨的场所，因而我们常说有房才有家。我们常说金窝银窝不如自己的狗窝，房子能让我们有一种归属感，相比于其他国家，我国的房子自有率是比较高的。大多数中国人是按揭买房的，那么房贷到底是“越长越好”还是“越短越好”呢？下面我们就一起来看一下，毕竟能省一分是一分嘛！

近年来，房价持续上涨，让很多人望而生畏，年轻人的购房压力也越来越大，不少人需要动用六个钱包才能凑足首付款，当然，这还算是幸运的，因为有很多人在大城市里就算是奋斗一生也未必能够买起一套房子。在中国，自己有能力买房买房，从某个方面说，就已经是属于成功人士了。

能够直接全款买房的人毕竟只占少数，大多数人都是通过银行按揭贷款购房的，申请购房贷款的期限大多都在10-30年之间。虽然

很长时间需要顶着房债的压力，但是这和拥有自己的房子相比都不值一提。而且为结婚、生子、上学等各方面都提供了便利。相比连首付都拿不出的人来说，他们已经算是人生赢家了。按揭贷款的年限越长，贷款产生的利息也就越多，因此产生的还贷金额也就相应越大。

不过因为办理按揭贷款的方式有很多种，所以最终还的贷款利息总额也相差很多。借助一个简单的例子帮助我们理解，如果打算购买一套150万元的房子，在首付时我们给了50万元，那剩下的100万元我们就需要办理按揭贷款，若我们选择按揭贷款的年限是30年，按揭利率为5.88％（这也就意味着在基准利率的基础上，上浮了20％左右），在等额本金与等额本息之间，总利息就相差了25万元，即本息比本金利息多出了25万元。

在资金允许的情况下，我们大多无疑都会选择全款，因为这样我们就省去了这么多年的利息。然而很多现实情况却并非如此，我们都知道，无论房价如何涨，市场上都是不缺房子的，所以买房是相对容易的。不过，想转手的时候就不会那么容易，即使找到接盘客户，如果你房子本身有贷款，相对来说手续就比较麻烦。而且最重要的是，现在我们很难找到安全可靠并能跑赢贷款利率的投资项目，如果你能全款却还着月供，很明显会吞噬一部分利润。

为什么说能借多久就借多久呢？因为随着购房人数相对饱和，楼市情形稳定，房价波动不会太大，我们利用长期贷款来让自己获得更多的周转资金绝对是明智之举。因为不论我们将资金投到哪里，获得的利息都很可能有效对冲掉房贷的利息。再向大家列举一个更有说服力的例子，2015年的时候北京的利率打7折，首付20％，相当于是在白薅羊毛，如果你当时急于还清当时的贷款，那你的手头就很有可能没有充足的资金再购一套新房，这也就意味着你白错过了最佳投资时机。但是假如你慢慢还款，情况便会大有不同了。