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目前央行买房贷款基准利率五年以上是4.9%，北京房贷利率是上浮5%-10%不等。

多数客户都能获批。面签后5天左右即可批贷，过户后1个月之内可以放款。

根据贷款金额区分是否需要提交工资流水证明，月供1万元以下的都不用提交；如果贷款人（已婚客户需夫妻双方）在国企或500强企业工作则条件更加宽松，一般月供在2万元以下或贷款总额在400万元以下则不用提交。