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央行基准利率五年以上是4.9%,上浮15%就是5.635%。如果房贷是30年,贷款100万,按等额本息计算,如果基准利率是4.9%,月供是5307.27元,30年下来的利91.0616万元。

同样是贷款100万,如果利率上浮15%,每个月的月供5762.88元,比之前多交400多元,30年下来的总利息107.4636万元,比之前多了16万多元。