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在农业银行办理住房贷款，借款人需要是年满18周岁的中国合法公民，有稳定的收入，个人征信良好，满足农业银行规定的其它条件。以北京为例，农行商业贷款利率较基准利率上浮5%-20%之间。

农行房贷申请条件：

1、具有完全民事行为能力的中国公民或在中国境内连续居住一年或一年以上的港、澳、台居民及外国人；

2、持有合法有效身份证件或境内长期居住证明；

3、有固定和详细住址；

4、有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产；

5、无不良信用记录；

6、能够提供有效担保；

7、符合农业银行要求的其他条件。

央行贷款基准利率：6个月以内含6个月)，贷款利率为4.35%；6个月至一年含1年)，贷款利率为4.35%。

长期贷款：1至3年含3年)，贷款利率为4.75%；3至5年含5年)，贷款利率为4.75%；5年以上，贷款利率为4.90%。

个人住房公积金贷款：5年以下含5年)，贷款利率为2.75%；5年以上，贷款利率为3.25%。