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各大银行房屋贷款利率通常在央行基准年利率的基础上上浮，跟贷款地区的政策、购房者的个人资质等有关，不同地区、不同银行的房贷利率会有差异，通常首套房的贷款利率上浮10%-20%左右。民生银行一般首套房上浮10%-20%左右。