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房贷提前还款主要有两种方式，一是提前全部还清，二是提前部分还清。

部分提前还款又分两种方式，一种是缩短贷款年限，月还款额不变，一种是减少月还款额，贷款年限不变。

北京银行提前还贷细则如下：

一年内不能提前还款，一年后提前一个月申请无罚息；约10个工作日后拿房产证注销过户。